Villa

CANTAGALLO - Affascinante ex mulino ristrutturato a breve distanza da Vernio e in posizione unica lungo il fiume, arredato e pronto da vivere o da mettere a reddito.
In un contesto naturale di grande charme, proponiamo in vendita un suggestivo ex mulino in pietra sapientemente ristrutturato, oggi trasformato in una residenza elegante e accogliente.
L’immobile di grande fascino si sviluppa su due livelli oltre cantine e si presenta così composto:
Piano superiore: cinque ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato, finemente arredate.
Piano terra: grande zona giorno open space con doppio soggiorno con camino, cucina abitabile separata così come la sala da pranzo, oltre a una loggia coperta che si affaccia direttamente sul giardino ed una ampia terrazza ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Stanza lavanderia e bagno al piano.
Piano seminterrato: tre ampie cantine in pietra con le vecchie macine.
Il giardino privato si sviluppa con dolce pendio fino al fiume, creando un’atmosfera romantica e suggestiva, arricchita dalla presenza di una bozza d’acqua proprio di fronte alla casa, che dona un fascino unico a tutta la proprietà. La posizione della casa è dominante rispetto al fiume.
Si accede alla proprietà dalla strada statale tramite un percorso non asfaltato percorribile con mezzi idonei ed è facilmente accessibile anche a piedi.
Completano la proprietà:
un terreno di circa 6.000 mq, con ampi spazi verdi e potenzialità per attività agricole, ricreative o paesaggistiche ed è presente anche un fabbricato deruto adiacente in pietra con possibilità di recupero.
Attualmente l’immobile è gestito con successo nel circuito degli affitti brevi, con occupazione da aprile a novembre, garantendo un’interessante rendita stagionale; l’immobile sarà comunque libero al rogito.
Una proprietà davvero unica, perfetta per chi cerca di abitare un luogo autentico, immerso nella natura e ricco di storia, ma anche un’opportunità concreta per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva di charme.

ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari
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Rif LCC103