Villa

VILLE NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A3
Villa moderna singola con giardino privato, classe energetica A3 certificata, immobile di nuova costruzione ideale come casa vacanze o residenza principale. La proprietà si sviluppa su un livello con 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi, zona giorno open space con cucina abitabile e ampio living che si collega direttamente al giardino privato attraverso vetrate panoramiche. Gli spazi esterni includono verande coperte, area solarium e possibilità di realizzare piscina privata con impianto di filtrazione e illuminazione a LED. La villa indipendente combina materiali tradizionali pugliesi come pietra leccese e finiture moderne con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri bassoemissivi. L'efficienza energetica è garantita da impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari termici per acqua calda sanitaria, sistema di climatizzazione a pavimento caldo/freddo con pompa di calore inverter classe A+++, cappotto termico isolante e VMC con recupero di calore. Il sistema domotico permette controllo remoto di illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite smartphone, mentre l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere IP assicura massima protezione. La posizione in zona residenziale tranquilla offre privacy e tranquillità, con rapido accesso alla tangenziale e ai principali centri urbani, spiagge del litorale adriatico e ionico, aeroporto di Brindisi e stazione ferroviaria. Il giardino di proprietà può essere personalizzato con impianto di irrigazione automatica programmabile, prato a rotoli, essenze mediterranee, zona barbecue in muratura e pergolato bioclimatico. Disponibile posto auto scoperto nel lotto esclusivo. La vendita prevede zero commissioni di agenzia, consegna chiavi in mano, garanzia decennale postuma sulle opere strutturali, certificazione energetica APE in classe A3, conformità antisismica e agibilità completa. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne, scelta pavimenti e rivestimenti, modifica distribuzione spazi secondo esigenze dell'acquirente. Immobile idoneo per richiedere mutuo prima casa con agevolazioni fiscali.
Investimento immobiliare nel mercato pugliese con forte domanda turistica per affitti brevi e rendita da locazione stagionale grazie alla vicinanza a Otranto, Lecce, Gallipoli, Santa Maria di Leuca e alle marine del Salento.
I bassi costi di gestione annuali sono assicurati dalla classe energetica A3 che riduce spese di riscaldamento e raffrescamento, con bollette contenute e impatto ambientale minimo. I pagamenti sono dilazionati con rate personalizzate fino al rogito notarile.