Appartamento largo Umberto I 4, Centro, Crotone

Nel cuore di Crotone affascinante dimora ottocentesca con affaccio sui quattro punti cardinali, ampie terrazze panoramiche e potenzialità impareggiabili

Nella posizione più privilegiata di Crotone offre splendida veduta sul mare con giardini e alberi che sfiorano le finestre regalandoti l'energia di Madre Natura

A pochi passi dal centro storico ma priva dei vincoli dei vicoli si propone in vendita da privato una residenza d’epoca unica nel suo genere, composta da due unità completamente indipendenti

- Unità principale (120 mq+terrazza 120 mq) soffitti di 3,8 mt d'altezza, tre camere doppi servizi ripostiglio, soggiorno con tre balconi affacciati su rigogliosi giardini
La terrazza è avvolta dalle chiome degli alberi creando una tenda naturale che regala l'emozione di un giardino privato senza manutenzione

- Dependance indipendente (40 mq+terrazza 36 mq) spazio versatile perfetto per ospiti, personale di servizio o come fonte di reddito aggiuntivo
Terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Golfo immersa nel verde e nella tranquillità

La struttura conserva elementi originali: 50 mq di solaio in putrelle e tavelloni in buono stato, 70 mq con plafone in rete metallica intonacata sorretta da travetti in legno, tetto antico in legno
È possibile mantenere la struttura attuale con manutenzione biennale o rifare solaio e tetto per ricavare una mansarda con h utile di 2,70-2,80 m, previo parere tecnico

Ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia

L'immobile, al secondo piano senza ascensore (installazione possibile) è abitabile ma richiede interventi di ammodernamento e personalizzazione offrendo un'opportunità unica per chi ama il fascino storico e vuole modellare gli spazi secondo il proprio gusto

I grandi spazi su terrazze e tetti permettono progetti di efficienza energetica (pannelli solari, tetti verdi), con l'obiettivo di una quasi completa autonomia energetica, da pianificare con professionisti

160 Mq + 78 Mq terrazze calcolate a metà sommano 238 Mq