Villa

RIF. 382783 - La Scelta di Rexer. In posizione dominante, riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una suggestiva villa in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio tipico umbro. La proprietà si trova a soli 10 km da Città di Castello e da tutti i principali servizi.
La villa è circondata da un ampio terreno completamente recintato di circa 6.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi verdi.
L’abitazione, che conserva il fascino rustico dei casali tradizionali, si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con caratteristico camino centrale, spazioso studio, ripostiglio, una camera attualmente adibita a magazzino e un bagno.
Primo piano: quattro grandi camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare una struttura ricettiva.
Piano seminterrato: comoda cantina e ampio garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente tramite scala.
Punto di forza della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico con incentivo GSE attivo fino al 2032, che garantisce una rendita mensile di circa 1.000 euro: un investimento sicuro e vantaggioso.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, oppure per chi cerca una dimora di charme da adibire a struttura ricettiva.