Villa

Elegante villa a Frascati con vista panoramica
Se sognate una residenza squisita con una vista panoramica mozzafiato sul magnifico panorama romano, questa villa di lusso è l'occasione giusta per realizzare il vostro sogno. Immersa in un parco di un ettaro e mezzo con alberi secolari e uliveti, offre privacy, comfort e armonia estetica eccezionali.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino al Parco Naturale dei Castelli Romani, un'area protetta nota per la sua natura pittoresca, i suggestivi borghi medievali e gli antichi castelli. Ci troviamo nel complesso archeologico del Tuscolo, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a solo mezz'ora da Roma. Queste terre sono state a lungo luogo di riposo per gli imperatori romani e, in seguito, per la corte papale, i cardinali e l'aristocrazia.

La villa, con una superficie complessiva di 500 mq, è distribuita su tre livelli, architettonicamente curata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Disposizione:
- Primo livello: ampio salone con vista panoramica, cucina separata, lavanderia, bagno e alloggi per il personale.
- Secondo livello: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni.
- Terzo livello: suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e uno splendido studio con due finestre che offrono una vista mozzafiato su Roma. Lo studio è reso ancora più affascinante da un'esclusiva parete antica in legno francese di epoca napoleonica, un vero capolavoro artistico.

La villa è circondata da terrazze e balconi con vista panoramica. Le finiture sono realizzate con materiali di pregio: tufo naturale (peperino) e cotto fatto a mano. Nel parco si trova un campo da tennis con vista sulla valle, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante.

Un'atmosfera particolare è creata dalle grotte sotterranee, elemento caratteristico delle antiche ville romane, ricavate e ampliate sulle cavità vulcaniche naturali della zona dei Colli Albani.

Grazie alla sua posizione unica (a soli 3 km dal centro di Frascati, raggiungibile anche a piedi), questa residenza è ideale sia per residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di attività commerciali di agriturismo, boutique hotel, organizzazione di eventi culturali e ricevimenti.

La proprietà comprende anche un ampio garage per quattro auto e una dependance separata.

Questa meravigliosa casa è un vero gioiello nel cuore dei Castelli Romani, un'oasi di tranquillità, stile e raffinatezza, il tutto all'interno di:
- 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati,
- a 5 minuti dall'uscita autostradale di Monte Porzio Catone,
- 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino,
- 30 minuti dal centro di Roma.

Una vera e propria opera d'arte architettonica e naturale: un'offerta rara per i veri intenditori della bellezza e dello stile di vita aristocratico.