Descrizione

Vendesi villa unifamiliare in Sicilia, in territorio di S.Stefano Quisquina (prov. Agrigento), località “Margimuto” nel cuore del parco dei Monti Sicani, a circa 1000 metri sul livello del mare con vista panoramica mozzafiato, circondata da boschi naturali, flora incontaminata, fauna di diverse specie, in zona servita da ristoranti e strutture ricettive.
Dista 75 km. da Agrigento, 85 da Palermo, 60 da Sciacca e 3,5 km dal centro abitato di S.Stefano Quisquina, poco distante dal teatro Andromeda e dall’Eremo della Quisquina dai quali in linea d’aria dista poco più di 1 km.
Struttura realizzata interamente in cemento armato con pareti esterne a doppia fodera, si sviluppa su un piano terra a forma rettangolare di mq 112 e vi si accede attraverso un porticato in legno di mq 48 in cui è ubicato l’ingresso principale che immette in una grande sala con cucina a vista di 52 mq circa collegata, attraverso un disimpegno, alla zona notte dove si trova un bagno, una camera da letto matrimoniale, due stanzette singole e una piccola lavanderia.
E’ dotata d’impianto di riscaldamento sprovvisto di radiatori termici perché utilizzata solo nel periodo estivo e da un impianto idrico collegato all’acquedotto comunale che garantisce l’approvvigionamento idrico per uso potabile e uso igienico.
Completa la soluzione un locale seminterrato distaccato dall’abitazione adibito a deposito attrezzi e garage di circa 47 mq che avendo la soletta piana di copertura a livello del piano di pavimento della villa, funge da terrazzo panoramico da cui è possibile vedere il mare di Sciacca e diversi paesi della vallata che specie di sera, con le luci artificiali, danno origine ad uno stupendo gioco di luci e colori davvero meraviglioso.
L’area antistante il fabbricato è interamente alberata con palme, pini e rubinie che specie nel periodo estivo trasmettono ombra e frescura oltre che alberi da frutto come ciliegie, albicocche, mele, pere e noci.
La villa è in possesso di tutti i pareri, permessi urbanistici, autorizzazioni di legge e segnalazione certificata di agibilità e sorge su un terreno di proprietà di 18.160 mq con potenzialità edificatoria ancora sfruttabile che consentirebbe, con un unico intervento progettuale, la sopraelevazione di un primo piano con sottotetto mansardato, l’ampliamento lato Nord del piano terra, gazebo in legno con annesso locale accessorio in muratura completo di cucina-forno-barbecue e bagno sull’attuale copertura piana del garage per momenti conviviali con familiari e amici e la realizzazione di una bella piscina per impareggiabili momenti di divertimento e relax.
Se realmente interessati chiamare per informazioni il numero telefonico inserito nell'annuncio oppure inviare messaggio su messanger o wz e sarete richiamati. Grazie.