Villa

Valenzano – Prestigiosa villa angolare in borgo residenziale signorile

Sulla prosecuzione di Via Fanelli Valenzano, in zona servita e ben collegata con, villa quadrifamiliare angolare, con doppio accesso e rigoglioso giardino su tre lati, in parte pavimentato e carrabile.

L'immobile, situato in una tranquilla stradina privata, si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Esterni e accesso:
- Ampio piazzale d’ingresso con possibilità di parcheggio per fino a 3 auto
- Rampa per accesso al box auto e alla zona deposito

Piano Terra composto da:
- Patio all’ingresso;
- Ingresso open space con ampia vetrata che affacciata sul giardino principale
- Bagno finestrato
- vano lavanderia/dispensa
- utilizzato come soggiorno e sala da pranzo
- Patio coperto interno arredato con cucina e servizi con access al giardino retrostante, ricco di piantumazioni esotiche e dotato di piccola piscina privata

Primo Piano:
- Due camere da letto con balconi indipendenti
- Bagno finestrato

Secondo Piano:
- Zona lavanderia, vano tecnico e accesso al lastrico solare

Tavernetta luminosa con 4 finestre apribili (ca. 100 mq):
- Ingresso indipendente con porta blindata con accesso dal garage
- Ampia zona living open space con cucina
- Prestigioso camino 180° in marmo brasiliano rosa bizantino
- Camera per ospiti
- Bagno con vasca finestrato
- Vano intercapedine rifinito

Dotazioni e tecnologie:
- Impianti elettrico, idrico e tecnologico di ultima generazione
- Domotica integrata
- Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale
- Videosorveglianza
- Fotovoltaico e termosolare in combinazione con caldaia
- Colonnina di ricarica per auto elettriche
- Infissi in alluminio-legno (larice siberiano) a taglio termico, tapparelle elettriche centralizzate, zanzariere a scomparsa
- Climatizzazione con condizionatori A++ inverter in tutti gli ambienti
- Riscaldamento autonomo con sezionatori differenziati per ambiente

Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza in un contesto residenziale riservato e di pregio.