120.000 €

Descrizione

Rif: N2516 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita nel cuore pulsante di Modena, a due passi da Via Gallucci, un bilocale di 41 mq al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina senza spese condominiali.
L'appartamento, attualmente locato fino a fine 2026, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, con una rendita immediata e garantita.

L’abitazione è composta da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina al piano terra, comoda per bici o ripostiglio.

Zona Gallucci è tra le più autentiche e vive di Modena: un quartiere dinamico, frequentato da giovani, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza con il centro storico, l’università e tutti i principali servizi.
Qui si respira un’atmosfera vera, fatta di caffè storici, botteghe di quartiere, locali con musica dal vivo e piazzette che si animano la sera. Perfetta per chi ama vivere la città a piedi o in bicicletta, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Il palazzo, in condizioni discrete e ben abitato, conserva il fascino delle costruzioni modenesi di una volta, con spazi raccolti e familiari.

Se stai cercando un immobile sicuro per il tuo investimento, con bassissimi costi di gestione e in una zona ad altissima richiesta, questo bilocale è quello che fa per te.

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Riferimento immobile: N2516