460.000 €

Descrizione

VILLA ANGOLARE UNICO LIVELLO VIA TORREBELLA 12 POGGIOFRANCO BARI

Oggi abitare in città in una Villa indipendente con un bel giardino di pertinenza è diventata una necessità, soprattutto se ci sono bambini e cagnolini. A Poggiofranco sono già in fase avanzata di realizzazione ville in stile contemporaneo in una cornice mediterranea e la soluzione che proponiamo si articola su un unico livello per offrire fruibilità e comfort in spazi adeguati, con l'ausilio delle più moderne tecnologie, con intorno un esclusivo giardino angolare recintato da muri in pietra. All'interno la forma regolare della casa propone un soggiorno ampio con cucina indipendente o in alternativa un ampio open space illuminato da vetrate affacciate sul patio esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, con il bagno ospiti e 3 camere da letto, tra cui spicca la matrimoniale con bagno privato. Meraviglioso il giardino dalle dimensioni generose, ideale per momenti di vero relax open air con ben 2 posti auto di cui uno coperto, già dotato di predisposizione per la colonnina di ricarica per l'auto o la bici elettrica. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Laruccia Design per realizzare una dimora davvero unica, irripetibile e su misura. I materiali utilizzati sono di eccellente qualità e spaziano dai gres di formato maxi al parquet e poi le innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche tra cui segnaliamo l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento e il raffrescamento canalizzato con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva, idonei a consentire il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello antisismico per vivere per sempre in tranquillità e sicurezza consumando pochissimo, grazie anche all'adozione dell'esclusivo protocollo TETTO VERDE. La Consegna è programmata entro SETTEMBRE 2026. Da sottolineare che queste ville fanno parte del secondo lotto del complesso FEUDI TORREBELLA la cui prima parte è stata già integralmente venduta ed oggi è già abitata. Inoltre all'interno del complesso è previsto anche un "Giardino dei Frutti Antichi", con lo scopo di preservare la biodiversità della Puglia, recuperando specie arboree in via di estinzione. Per conoscere ulteriori dettagli sul complesso e scaricare il disciplinare tecnico è possibile anche visitare il sito www.feuditorrebella.it

SCHEDA TECNICA

Superficie coperta mq 108

Superficie patio mq 73

Superficie giardino mq 200

Superficie posti auto mq 33

Superficie commerciale mq 168

5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA

1. Prezzo irripetibile per una villa con accollo diretto mutuo MONTE DEI PASCHI DISIENA fino all'80%

2. Posizione ideale a 1.900 metri da via Camillo Rosalba a Poggiofranco

3. Taglio dimensionale adeguato alle esigenze abitative contemporanee e soprattutto su unico livello

4. Una villa nuova è garanzia di sicurezza, problemi zero per molti anni ed un...