5.200.000 €

Descrizione

Inserita in contesto di sole ville esclusive, con portierato e massima privacy, proponiamo meravigliosa dimora con dependance, piscina, campo da tennis e da bocce.

Un vialetto finemente adornato da aiuole e arbusti conduce alla villa principale di 1.000 mq ca.

Un progetto elegante e particolare sviluppato su due livelli che riproduce una sorta di anfiteatro nel cui bacino si incastona la bella piscina con forme sinuose e ampio solarium.

Al piano superiore di 600 mq ca. troviamo la zona giorno composta da ampio ingresso, salone, sala tv, sala da pranzo, uno studio, l’ampia cucina, un bagno di cortesia e la veranda. La zona notte ospita la grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno oltre ad altre tre camere con bagno dedicato.

Al piano inferiore troviamo l'appartamento per gli ospiti composto da soggiorno, tre camere, cucina e bagno; a completamento del piano la taverna con la sala biliardo, l'area fitness e SPA, bagno, locali tecnici/di servizio e garage direttamente collegato.

La dependance 150 mq ca. dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.

Il magnifico parco di tre ettari fa da cornice alla proprietà con le sue piante secolari ad alto fusto e alberi da frutto.

Completano la proprietà ulteriori quattro ettari di terreno confinanti con volumetria edificabile compresi nella vendita.

Spese condominiali Euro 5.700,00/anno circa.

Classe energetica F EP gl, nren 138,16 kwh/m2a per la villa.

Classe energetica F EP gl, nren 178,15 kwh/m2a per la dependance.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Campo da tennis Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono

Villa

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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