Casa indipendente

Nel centro storico di Marano Vicentino, proponiamo in vendita interessante casa singola da ristrutturare completamente, immersa in un lotto di terreno di circa 450 mq recintato, garantendo privacy e spazio esterno.

L'abitazione principale, attualmente destinata ad uso residenziale, si sviluppa su due piani più una soffitta parzialmente abitabile, offrendo una superficie complessiva di circa 190 mq.
Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina.

Un vantaggio interessante è rappresentato dalle tettoie esistenti, che, secondo le Norme Tecniche Operative del Comune di Marano Vicentino, possono essere riutilizzate ad uso abitativo, offrendo una superficie coperta totale di 310 mq e una volumetria aggiuntivo di 1600 mc.

Questo significativo volume edificatorio apre a diverse possibilità di sviluppo immobiliare:
- Realizzazione di un'altra abitazione singola di generose dimensioni;
- Creazione di quattro appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno.

Ideale per:
- Investitori alla ricerca di un'opportunità di frazionamento o di costruzione di nuove unità abitative in una posizione privilegiata;
- Famiglie che desiderano un'abitazione indipendente nel cuore del paese, con ampi spazi interni ed esterni personalizzabili;
- Imprese edili interessate a un progetto di riqualificazione con un elevato potenziale di realizzo.

Posizione:
L'immobile gode di una posizione strategica nel centro storico, comoda a tutti i servizi, negozi e le principali vie di comunicazione del Comune di Marano Vicentino.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità!

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