Rustico - Casale

AFFASCINANTE RUSTICO RISTRUTTURATO SU PIÙ LIVELLI CON FABBRICATO ADIACENTE – NEGRAR DI VALPOLICELLA (VR)
Nel cuore della FRAZIONE DI FANE, zona collinare tranquilla e panoramica, lontana dal traffico ma comoda ai principali collegamenti e servizi, proponiamo in vendita uno splendido rustico ristrutturato, sviluppato su più livelli, con fabbricato accessorio adiacente e numerosi ambienti versatili e ben distribuiti.
L’edificio principale si sviluppa su quattro piani fuori terra, con ampie metrature, ambienti luminosi e una distribuzione interna ben organizzata.

PIANO TERRA:
Accedendo all’interno, si viene accolti da un accogliente e curato soggiorno, con travature a vista e spazi ben definiti, perfetto per momenti di relax e convivialità.
A seguire, troviamo la cucina abitabile, anch’essa luminosa e dotata di tutti gli attacchi per eventuali personalizzazioni.
Sul medesimo piano, è presente una stanza pluriuso, molto spaziosa e con predisposizione per un bagno, ideale da adibire a studio, stanza per gli ospiti o zona relax.
Completa il piano un vano sottoscala, comodo come dispensa.

PRIMO PIANO:
Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo un bagno finestrato, spazioso e ben rifinito, dotato sia di vasca che di doccia, perfetto per soddisfare ogni esigenza. Il disimpegno dà accesso a un poggiolo esterno con vista sul paesaggio circostante, e a una camera matrimoniale ampia e luminosa, con travi a vista.

SECONDO PIANO:
La zona notte prosegue al secondo livello con una camera singola, ideale per un bambino o come studio, un secondo bagno completo e un'altra camera matrimoniale, molto accogliente. Anche qui, i dettagli rustici conferiscono agli ambienti un’atmosfera intima e familiare.

TERZO PIANO:
All’ultimo livello si trova un’ampia soffitta abitabile, da personalizzare secondo necessità: potrebbe diventare una zona hobby, uno studio creativo, una quarta camera da letto, oppure una sala giochi o lettura.

IL FABBRICATO ADIACENTE – AUTORIMESSA, BAGNO E TAVERNA
Adiacente all’abitazione principale, la proprietà include un secondo edificio accessorio, anch’esso ristrutturato, disposto su due livelli:
Al piano terra si trovano una comoda autorimessa e un bagno di servizio.
Al primo piano, si sviluppa un’ampia stanza pluriuso, attualmente utilizzata come taverna: un ambiente accogliente, ideale per cene con amici, momenti di svago o da adibire eventualmente a studio indipendente.

CONTESTO E POSIZIONE
Il rustico è situato in posizione silenziosa, con ampie possibilità di godere della tranquillità della campagna o della collina, pur restando comoda a tutti i principali servizi. L’accesso alla proprietà è agevole, con spazio per parcheggio esterno.
Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e fascino rustico: un’opportunità da non perdere!

ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita.

E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.