Ottimo Affare: 79% sotto la media

Descrizione

In posizione tranquilla e residenziale a Santo Stefano Ticino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria che collega comodamente a Milano in pochi minuti, proponiamo una soluzione immobiliare rara sul mercato, ideale sia per privati che per investitori e costruttori.

La proprietà si compone di:
- Casa indipendente bifamiliare di 334 mq su due livelli, oltre cantina al piano seminterrato, già suddivisa in due unità speculari e indipendenti (ma accorpabili).
- Area esterna privata di 253 mq tra giardino e cortile.
- Box, tettoia e cantine per ulteriori 57 mq.
- Terreno edificabile adiacente di 836 mq con: Indice di edificabilità 1 mc/mq | Rapporto di copertura massimo 40% | Altezza edificabile fino a 10,5 m

Perché è un'occasione speciale:
- Per famiglie numerose o chi desidera due abitazioni indipendenti ma vicine, la bifamiliare rappresenta una soluzione perfetta.
- Per investitori e costruttori, l'ampio terreno edificabile consente nuove realizzazioni con forte potenziale di redditività.
- La vicinanza alla stazione ferroviaria rende la posizione strategica, collegata a Milano e ai principali servizi.

Una proprietà con spazi, indipendenza e possibilità edificatorie così ampie è una vera rarità in zona.

Contattaci subito per informazioni e visite: Ufficio di Magenta - Telefono 02 2222 8775 | WhatsApp 02 2222 7784