Descrizione

in zona portuense ottimo investimento locato con regolare contratto di locazione 3+2 ad € 1.200,00 mese per un canone annuo di 14.400,00 tassato solo al 10% stipulato 04/01/2018 con scadenza ad oggi visto l'ultimo rinnovo biennale al 04 gennaio 2027 lo stesso immobile si potrebbe rendere libero mandando regolare disdetta dell' eventuale seguente rinnovo entro luglio 2026 . l' immobile si trova precisamente in via giuseppe tornielli ma con un altro ingresso nella parte bassa di via newton l'appartamento di mq.120 posto ad un primo piano alto composto da salone alla americana , 2 camere , cameretta, cucina abitabile , doppi servizi , soffitta , due balconi in parte vivibili .l'immobile attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione fa molto effetto una delle due camere da letto molto grande addirittura servita da una doppia finestra . buonissima la presenza del doppio bagno vista la metratura , mentre la divisione interna risulta essere molto razionale con la divisione tra zona giorno e zona notte con solo la cameretta tra il salone e la cucina che potrebbe essere adibita alla classica stanza per una colf , una cosa molto buona e' anche l'accesso al fabbricato che ha un ingresso doppio ossia il principale da via tornielli oppure l'altro ingresso sito in via newton dove facendo una piccola rampa di scale si arriva al portone d'ingresso da non trascurare che il contratto in essere è un contratto a canone concordato e che per gli eventuali acquirenti significa tassazione separata dai propri redditi ed un imposta al 10% sul reddito annuo .