Rustico - Casale

Noceto (PR)
Tenuta - Villa Storica - Scuderie - Terreno 30 ettrari
Questa splendida proprietà, situata su un altopiano di rara bellezza, ad un'ora d'auto circa da Milano e da Portofino, che si estende su 30 ettari di terreno pianeggiante, ideale per coltivazioni biologiche, attività agricole o equestri. Immersa in un contesto naturale di grande fascino, ospita un edificio dell’Ottocento e strutture rurali realizzate nei primi anni ’70 da un noto architetto bolognese, in perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità.
La tenuta dispone di due scuderie di circa 2.000 mq ciascuna, dotate di spaziosi box, ampi corridoi, ottima ventilazione e ed alcuni grandi paddock esterni, ideali per attività equestri professionali. È presente anche un fienile/magazzino di oltre 2.000 mq, perfetto per lo stoccaggio o l’uso operativo, e una storica stalla ottocentesca, al piano terra della casa padronale.
La residenza principale, elegante dimora del XIX secolo, è suddivisa in quattro unità abitative. L’unità padronale (circa 400 mq) si distingue per le finiture di pregio, ambienti luminosi e un salone di 200 mq con camino, cucina in marmo di Carrara, quattro camere e due bagni. Le tre unità secondarie, ciascuna con due camere, soggiorno, cucina e uno o due bagni, sono tutte dotate di cantina.
All’esterno, un giardino storico circonda la proprietà con alberi secolari ed essenze rare, arricchito da un pozzo artesiano che alimenta un lago artificiale, garantendo risorse idriche abbondanti.
Il terreno, sempre coltivato biologicamente, è facilmente lavorabile e particolarmente adatto a progetti agricoli sostenibili o a nuovi sviluppi.
Versatile e suggestiva, questa proprietà è perfetta come residenza privata, tenuta agricola o per attività equestri e turistiche, grazie alla combinazione unica di spazi generosi, architettura di pregio e contesto naturale di grande impatto.
Rif. 2154-281
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)