Appartamento

Fidenza centro – Appartamento di 150 mq con vista Duomo, al primo piano, completo di garage e cantina

In posizione centrale, con affaccio diretto sull’abside del Duomo di Fidenza, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, grazie all’ampia metratura, alla qualità della ristrutturazione e alla presenza di un garage privato in una zona dove il parcheggio è notoriamente difficile da trovare.

Ristrutturato integralmente nel 2008, l’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina-sala da pranzo abitabile di notevoli dimensioni con accesso al balcone, due camere matrimoniali, due bagni finestrati (di cui uno con attacchi per la lavatrice e asciugatrice), enorme lavanderia (eventualmente trasformabile in studio o terza camera da letto), cantina e garage.

Un elemento distintivo è la possibilità di ricavare un’unità indipendente: una delle camere matrimoniali con bagno dispone infatti di doppio accesso dal vano scala condominiale e di attacchi per cucina, permettendo la realizzazione di un monolocale separato, ideale per ospiti, studio professionale o come investimento a reddito. Questa camera dispone inoltre di una portafinestra che accede al balcone privato ed è l'unica unità ad avere accesso al terrazzo condominiale.

La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento), con installazione di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e coibentazione interna. L’immobile è in classe energetica C, con consumi bassissimi.

Dotazioni e finiture

L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro con apertura anche a vasistas, tapparelle elettriche domotiche con cassonetti incassati e zanzariere. Presenti inoltre:

Impianto d’allarme
Climatizzazione con inverter
Pavimenti in rovere a plancia
Bagni in gres porcellanato
Porte scorrevoli, alcune con vetro decorato
Ampia vetrata scorrevole in cucina
Aspirapolvere canalizzata

I balconi, recentemente ripavimentati, offrono una vista privilegiata sul Duomo e sono dotati di punti acqua esterni.

Il garage, spazioso e dotato di basculante sezionale, è accessibile tramite due cancelli elettrici. Il cortile interno garantisce il diritto di passaggio.

Le spese condominiali sono contenute (circa € 500/anno) e non sono previste spese straordinarie, ad eccezione di un possibile futuro ritinteggio della facciata che aumenterebbe notevolmente il valore degli immobili.

Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico, comoda a tutti i servizi, e con possibilità di uso flessibile degli spazi.