Villa

A pochi minuti dal centro di Balestrate (PA) e dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli, su un lotto di circa 3.500 mq.

La proprietà è perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare al comfort moderno.
L'immobile si distingue per l’attenzione ai dettagli costruttivi, l’efficienza energetica e la possibilità di personalizzare finiture e colori secondo i propri gusti.

La villa è costruita con muri esterni termoisolanti e infissi in PVC di alta qualità, con serrande motorizzate, disponibili in diverse tonalità. Gli interni offrono ampi spazi luminosi, con porte tamburate dal design personalizzabile, cornici in massello e pitture murarie in colori a scelta, per creare ambienti su misura.

I pavimenti e i rivestimenti dei bagni potranno essere selezionati direttamente da una campionatura presente in cantiere, così come i sanitari e gli accessori, per una casa davvero costruita secondo le proprie esigenze.

Sul fronte impiantistico, la villa è dotata di impianto elettrico completo, videocitofono con posto esterno al cancello, sistema di climatizzazione caldo/freddo con condizionatori ad alta efficienza, impianto idrico autonomo con autoclave e una riserva idrica da ben 16.000 litri.
Non mancano l’impianto fotovoltaico da 6 kW con pannelli e inverter, e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, a conferma di una costruzione attenta al risparmio energetico e all’ambiente.
Presente anche un impianto fognante a dispersione.

Esternamente, la villa sarà completamente recintata con un muretto di circa 80 cm sormontato da ringhiera verniciata, e l’ingresso sarà garantito da un elegante cancello scorrevole automatizzato, affiancato da un cancelletto pedonale.
Il vialetto d’accesso, largo 5 metri, conduce a un comodo piazzale carrabile di 15 x 15 metri, rifinito con battuto di terra e brecciolino.

Intorno all’abitazione verranno realizzate due basi esterne: una sul retro di 4,50 x 9 metri, ideale per la futura realizzazione di una veranda, e una sul fronte di 5 x 3,5 metri, già predisposta con pergolato. Le due zone saranno collegate da un marciapiede laterale di 1,20 metri che circonda parte della casa.
L’illuminazione esterna sarà garantita da eleganti paletti con corpo illuminante lungo il vialetto e il piazzale.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, efficiente, e completamente personalizzabile nei dettagli estetici e funzionali.

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Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.