Villa

Casa indipendente situata in un contesto residenziale. Nel comune di Arona nella frazione Montrigiasco.

Spazio abitativo di 212m^2, il fabbricato a uso residenziale si sviluppa su due piani: interrato e piano terra.
Il piano interrato è accessibile tramite una rampa esterna e una scala di collegamento interna con il piano terra. Vi è un ampio spazio utilizzabile come autorimessa, due locali a uso accessorio, lavanderia e centrale termica.

L'abitazione si sviluppa al piano terra, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni completi. Esternamente sono presenti due spazi porticati, uno dei quali con vista lago. Completano la proprietà un ampio giardino recintato e un pozzo per l'acqua privato. La villa è raggiungibile tramite una strada privata sterrata, collegata a via Don Cerutti.

DESTINAZIONE URBANISTICA
Il fabbricato a uso residenziale e il terrene risultano appartenere alla classe “grado di pericolosità moderato” non presentando particolari vincoli all'edificazione, é possibile edificare un piano aggiuntivo e una piscina. La villa è abitabile al momento: allacciata a gas metano, rete idrica ed elettrica, dotata di caldaia a legna e fosse biologica.

NOTE GEOGRAFICHE
La villa è collocata in una zona strategica: l'aeroporto di Milano Malpensa dista 35 km, il golfo Borromeo 6 min (5.6 km), cantine vinicole internazionali 50 km, golf resort di Bogogno 16 km, confine svizzero 85 km, comprensorio sciistico Val D'Ossola 60 km, comprensorio sciistico Alagna Valsesia 80 km, Milano città 80 km.

La villa è in vendita ma si considera eventuale affitto.
Si ricordano le agevolazioni fiscali previste dallo Stato italiano in caso di ristrutturazione.