Villa

RIF. 382886 - La Scelta di Rexer Exclusive. A pochi minuti dal centro di Sabaudia, in una tranquilla zona immersa nel verde, è in vendita un casale ristrutturato, circondato da un parco privato di circa 5.000 mq, interamente recintato e arricchito da alberi da frutto, una piccola vigna, piante ornamentali e 60 piante di ulivo.
La proprietà si sviluppa su due livelli piu sottotetto e si distingue per la solidità della struttura, grazie a murature spesse che offrono isolamento e durata nel tempo.
Al piano terra si apre un ampio salone open space di circa 90 mq, collegato alla cucina abitabile. Un disimpegno conduce a una camera, a un bagno con finestra e a un locale di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. La mansarda, raggiungibile con una scala a chiocciola in legno, offre uno spazio versatile da utilizzare come studio, zona relax o ulteriore camera da letto.
All’esterno, la proprietà dispone di un annesso indipendente di circa 100 mq attualmente utilizzato come box auto e sala attrezzi, e di un grande patio coperto di 90 mq, ideale per vivere momenti all’aria aperta in ogni stagione. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1993 ed è ben mantenuto. Gli impianti sono in buono stato, funzionanti e regolarmente revisionati. Sono presenti un sistema d’allarme e un cancello automatico, oltre ad altri dettagli che potranno essere approfonditi durante una visita.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, pronta da abitare, con spazi ampi e versatili, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze, struttura per eventi o investimento a reddito.