Villa

Casale Grotticelli è molto più di una semplice villa: è una nuova visione dell’abitare, che reinterpreta con gusto contemporaneo il tradizionale casale rurale siciliano. Un progetto architettonico raffinato, capace di fondere passato, presente e futuro in un’unica residenza d’eccezione.

Ampie metrature, materiali autentici, comfort di ultima generazione e finiture di pregio si incontrano per creare ambienti accoglienti, ricchi di personalità e pensati per offrire il massimo benessere. L’elevata efficienza energetica e l’attenzione meticolosa ai dettagli alzano l’asticella dell’esperienza abitativa, portandola a nuovi standard di eccellenza.

Una Dimora Immersa nella Natura

Situata all’interno di una tenuta privata di circa 3.000 mq, la villa è avvolta dalla rigogliosa macchia mediterranea e gode di una vista panoramica impareggiabile sulla vallata e sul Golfo di Castellammare. Una posizione privilegiata che garantisce privacy, quiete e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare a comfort ed esclusività.

Distribuzione degli Spazi

La proprietà si compone di due corpi indipendenti, entrambi disposti su due livelli:

Corpo principale

Cucina abitabile indipendente

Ampio salone con camino

Due camere da letto

Due bagni con doccia

Veranda coperta di circa 30 mq

Solarium panoramico con ampia terrazza

Dependance

Cucina autonoma

Camera matrimoniale

Bagno con doccia

Spazi Esterni e Dotazioni

Piscina privata (4 x 8 metri) con area solarium

Zona barbecue attrezzata

Lavanderia coperta con bagno di servizio esterno

Magazzino per attrezzi

Efficienza e Sostenibilità

Ristrutturata completamente nei primi mesi del 2023, la villa nasce dal recupero di un antico magazzino in pietra, mantenendo intatto il suo fascino originario e integrandolo con le più moderne tecnologie:

Impianto di climatizzazione

Boiler solare termico

Impianto fotovoltaico da 4 kWh con batterie di accumulo, per un’elevata autonomia energetica

Prezzo richiesto: € 395.000

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno: sarà un piacere mostrarti questa residenza unica nel suo genere.