Palazzo - Edificio

Sul confine fra i Comuni di Mariano Comense e Giussano, proponiamo un intero compendio immobiliare attualmente a destinazione mista – abitativo e laboratorio – con area esterna ad uso manovra e area verde privata. Il compendio si estende su un’area totale di circa mq. 1.300,00 ed è composto da una porzione di edificio bifamiliare disposto su più livelli. Al piano TERRA è presente un laboratorio di circa 130,00 mq. con ingresso direttamente dall’area esterna privata per il carico e scarico delle merci e un’area esterna destinata a terrazzo collegata con la porzione di area verde. Al piano PRIMO, con accesso privato da un vano scala, troviamo un ampio appartamento di circa 130,00 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, uno studio/locale a servizio con bagno riservato, un ripostiglio, un ulteriore bagno e un balcone. In accessorio all’abitazione è attribuito un locale ad uso ripostiglio al piano SOTTOTETTO di circa 140,00 mq. Ad ultimazione della proprietà al piano INTERRATO sono presenti uno spazio ad uso autorimessa e delle aree ad uso ripostiglio/cantina, una lavanderia e un piccolo bagno di servizio. Sempre al piano INTERRATO, alla fine dello scivolo di accesso, c’è un portico di circa 35,00 mq. La porzione di area esterna è parte pavimentata per l’accesso dei mezzi e parte a verde seminato e piantumato. Gli ingressi pedonale e carraio sono privati con accesso diretto dalla via comunale. Le finiture rispecchiano l’epoca della costruzione – 1967 - mentre la facciata in mattoni a vista è stata realizzata nell’anno 1994. Internamente gli spazi sono in discrete condizioni e liberati solo recentemente. La posizione e le unità immobiliari limitrofe permettono un insediamento commerciale/artigianale all’interno del laboratorio e l’ubicazione consente di raggiungere facilmente le grandi vie di collegamento.