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Descrizione

Nel pittoresco centro storico di Aer, piccolo borgo immerso nella natura e sospeso tra cielo e lago, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con vista lago e ben sette camere da letto, perfetto per la realizzazione di un Bed & Breakfast di charme.

La proprietà, si sviluppa su più livelli e conserva intatti i tratti architettonici originari: muri in pietra, solai con travi a vista, camini antichi e scorci che raccontano secoli di storia rurale. Ogni piano offre affacci suggestivi sul Lago di Garda e sulla vallata circostante, regalando un’atmosfera intima e senza tempo.

Caratteristiche principali:

7 camere da letto, molte delle quali con affaccio panoramico o balconcino vista lago;

Ampia zona giorno con camino e potenziale sala colazioni o zona living per gli ospiti;

Cantine e locali accessori al piano terra, ideali come deposito, lavanderia o piccola spa;

Spazio esterno privato o cortiletto interno in pietra, da valorizzare come area relax;

Vista lago mozzafiato da diversi ambienti della casa;

Immobile da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione.

Location:
Aer, frazione del comune di Tignale, è conosciuta per la sua tranquillità, autenticità e vicinanza al Lago di Garda. La zona è apprezzata da turisti alla ricerca di esperienze slow, escursionisti, cicloturisti e amanti della natura.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di aprire un'attività ricettiva in una delle zone più richieste del Garda, con il fascino della pietra antica, la bellezza di una vista lago unica e il comfort moderno da creare su misura.