Appartamento completamente ristrutturato e in perfetto ordine, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, due bagni, balcone, veranda, ripostiglio e lavanderia.
Situato al primo piano di una palazzina d’epoca, anch’essa in ottimo stato e dotata di ascensore.
L’immobile si trova in pieno centro città, in una palazzina elegante e di particolare rilevanza signorile, con vista diretta sul mare e sulla darsena.
In ottemperanza alla direttiva Europea “Casa Green”, l’attuale Classe Energetica assicura un aumento di valore nel tempo dell’immobile, eliminando la necessità di costosi lavori di adeguamento richiesti entro il 2030 , rendendo l’appartamento già predisposto per il futuro.
INTERNO: mq. 241 catastali. L’appartamento, caratterizzato da uno stile classico, presenta pavimenti in graniglia con disegni artistici e soffitti interamente affrescati, che conferiscono un’eleganza unica. Dotato di doppio ingresso, l’immobile offre due ampie zone soggiorno, ideali sia come salotto che come zona pranzo, entrambe con uno splendido affaccio sul mare e vista panoramica sulla Darsena. La spaziosa cucina abitabile gode della stessa meravigliosa vista.
L’appartamento dispone di due ampi bagni e di finestre in alluminio con doppio vetro, che assicurano una luminosità eccezionale grazie anche all’ottima esposizione. Il soggiorno è impreziosito da un balcone con vista mare. Completano la proprietà tre grandi camere da letto e una stanza aggiuntiva, utilizzabile come quarta camera o come comodo studio.
ESTERNO: l’appartamento si trova in una palazzina d’epoca dei primi del ‘900, di ottima costruzione. Lo stabile è in ottimo stato conservativo come le sue parti condominiali interne. Il grande atrio di accesso allo stabile, offre un biglietto da visita di connotazione signorile.
POSIZIONE: L’edificio, si trova in un comodo punto del centro città, ad un passo da ogni servizio principale quali negozi, scuole e uffici pubblici.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di essere in centro città completamente fronte mare;
2. l’appartamento è in ordine, dotato di ottime finiture e di un grande vivibilità degli spazi. Doppia esposizione e grande luminosità;
3. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo;
4. ottima vivibilità degli spazi interni e distribuzione funzionale.
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Caratteristiche
Piano1
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Porta blindata
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