Villa

Vendesi grande casa in campagna, indipendente, circondata da alberi di ulivo, alberi da frutto e un ampio vigneto produttivo, in zona residenziale nella periferia di Ozieri, nei pressi di Regione Badde Pira, a 50 minuti dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda e a 60 minuti dalla costa ovest (Alghero, Stintino, Castelsardo).

L’immobile si presenta diviso in 2 piani indipendenti, di circa 150 metri quadri ciascuno.

Il piano superiore, completamente rinnovato, dotato di impianto di allarme e videocitofono, presenta un’ampia sala con camino a legna e un terrazzo, una cucina abitabile dotata di stufa a pellet, 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca), una lavanderia finestrata con angolo ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali e 1 ampio studio. L’immobile è riscaldato sia con la stufa a pellet sia con la caldaia a gas, che, collegata a bombolone esterno, assicura sia il riscaldamento che l’acqua sanitaria.

Il piano inferiore, in buone condizioni generali, presenta un accesso indipendente su cucina abitabile con ampio camino a legna, una sala da pranzo, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un ampio garage.

Annessi a questo immobile sono presenti un garage, una taverna con camino rustico, una cantina completa degli accessori necessari allo stoccaggio del vino prodotto e un bagno esterno.

Le porte sono tutte in legno massello e la gran parte delle finestre, anch’esse realizzate in legno, sono dotate di doppio vetro e zanzariere.

È presente un pozzo trivellato e una riserva idrica di oltre 30.000 litri per gli usi civili, inoltre, tutta la tenuta (di circa 4400 mq) è servita dall’acqua del Consorzio di Bonifica per l’irrigazione del vigneto e del frutteto.

La distribuzione degli ambienti è ideale sia per accogliere due famiglie, sia per adibire parte della casa a B&B o attività di ristorazione.