Villa

In località Ameglio, tranquilla frazione del comune di Marzano Appio, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di oltre 400 mq, con ottima esposizione al sole e in posizione riservata e silenziosa.

L’immobile, con una superficie catastale complessiva di 125 mq, si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di alcuni adeguamenti interni e lavori di personalizzazione per essere reso completamente moderno e funzionale secondo gli standard abitativi attuali.

???? Composizione:
Piano terra: ampia cucina abitabile, una camera da letto e bagno finestrato

Piano primo: tre camere da letto spaziose e secondo bagno

Esternamente, la casa è abbracciata da un giardino pianeggiante di circa 417 mq, ideale per coltivazioni, relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. È presente anche una comoda cantina.

✅ Caratteristiche principali:
Tetto, infissi e bagni rifatti circa 10 anni fa

Ingresso completamente indipendente

Zona verde, tranquilla e ben esposta

Giardino di proprietà tutto intorno all’abitazione

Struttura solida e potenziale elevato

???? Contesto riservato ma ben collegato: Ameglio si trova a pochi chilometri dal casello autostradale di Caianello e dalla stazione di Vairano Scalo, in una zona collinare molto apprezzata per il clima e la tranquillità.

???? Ideale per:
Chi cerca una prima casa indipendente, una residenza di campagna o una soluzione da ristrutturare parzialmente con ampi spazi verdi, lontano dal caos ma facilmente accessibile.