Attico - Mansarda

Efficienza energetica al top: attico CLASSE A4 – Residenza Toscanini, Salsomaggiore Terme**
Questo attico, situato al quarto e ultimo piano di un edificio certificato NZEB (Near Zero Energy Building), garantisce consumi quasi nulli e comfort elevato grazie a un sistema integrato di tecnologia sostenibile.

Efficienza energetica e comfort abitativo

Classe energetica **A4**: massima efficienza, consumi minimi
Impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi delle utenze comuni.
Riscaldamento e raffrescamento radianti (pavimenti e soffitti) per un clima interno perfetto.
Ventilazione meccanica con recupero di calore e deumidificazione automatica.
Domotica avanzata: gestione remota di luci, temperatura e sicurezza.

Ingresso riservato
L’ascensore conduce direttamente al piano attico tramite codice personale: accesso esclusivo e privacy assicurata.

Distribuzione interna
L’intero quarto piano è riservato all’attico, con spazi ampi e configurabili:

Zona giorno open space con predisposizione cucina a isola
Due camere matrimoniali con accesso sul balcone perimetrale
Due bagni design con box doccia walk‑in
Ripostiglio/lavanderia separato
Possibilità di recuperare una terza camera, già prevista dal layout originale

Spazio esterno esclusivo
Balcone perimetrale coperto, accessibile da tutte le stanze e illuminato da cornice LED: perfetto per momenti all’aperto in ogni stagione.

Dotazioni tecniche e finiture

Miglioramento sismico dell’intera struttura
Isolamento termoacustico (cappotto e serramenti ad alta efficienza)
Parapetti in vetro temperato per vista libera e design moderno
Posto auto privato incluso
Garage con basculante motorizzata e cantina con accesso interno
Locale lavanderia condominiale e deposito biciclette

Posizione ideale
Situato in zona residenziale tranquilla, a breve distanza da:

Parco Mazzini e Terme Berzieri e QC TERME
Negozi, scuole, farmacia, supermercati
Buoni collegamenti con Parma (30 km), Fidenza (10 km) e Fidenza Village.