Appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio - Via Alcide De Gasperi, 45, 112 mq

Al centro di San Giorgio del Sannio a 200 m dal semaforo di viale Spinelli, in via Alcide De Gasperi-incrocio con viale Aldo Moro, vendiamo una unità immobiliare per uso residenziale, predisposta anche per uso ufficio/studio associato, composta da appartamento al 4° piano finemente ristrutturato + pertinenze: cantina al piano seminterrato, box auto accessibile direttamente dal cortile condominiale, 2° posto auto antistante il box. L'appartamento, comodamente servito da ascensore, è composto da 5 luminose camere + accessori: cucina abitabile, soggiorno (possibile creazione ambiente unico con cucina), 2 camere da letto, 1 ampia camera per uso studio (o terza camera letto in quanto dotata di doppia porta con ingresso sia dal disimpegno notte, sia dall'ingresso), 2 bagni, ripostiglio, ingresso giorno + disimpegno notte. Altezza interna appartamento 3 m. Dotato di 2 comode balconate da oltre 10 m, con vista collina, esposizione ottimale su 3 lati (est-sud-ovest). L'appartamento è stato totalmente e finemente ristrutturato, gli impianti sono nuovi e corredati di dichiarazione di conformità (impianti idrico-sanitario, gas metano, riscaldamento con caldaia a condensazione, elettrico, TV e SAT, ethernet); inoltre, sono presenti 2 climatizzatori rispettivamente nei disimpegni giorno e notte. Costi di ristrutturazione dimostrabili con fatture. Dotazioni aggiuntive appartamento:
- numerosi punti luce e punti presa per massima versatilità degli ambienti;
- predisp. nel ripostiglio: connessioni per allaccio lavatrice/asciugatrice, predisp. per autoclave, punto installaz. router su impianto internet cablato;
- predisp. acqua calda/fredda/scarico per lavatoio su balconata lato cucina;
- predisp. acqua fredda/scarico e corrente per allaccio lavatrice su balconata lato notte;
- disponibillità vasca in acciaio inox di accumulo per autoclave, su misura per ripostiglio e struttura di supporto.
Planimetrie catastali aggiornate. Classe energetica F.
No perditempo/affaristi, no agenzie. Evitare offerte basate su confronti parziali con altri appartamenti in in diverso stato o da ristrutturare, consultare le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate) e farsi preventivare i costi di ristrutturazione di appartamento analogo, per conoscere i costi attuali di ristrutturazione.