Descrizione

A volte le parole “a pochi passi dal mare” rischiano di sembrare un’esagerazione. In questo caso, invece, parliamo davvero di 250 metri reali dalla passeggiata e dal mare di Albisola.
Via San Giorgio è una via tranquilla, ben posizionata: fuori dal caos, ma comodissima a tutto — mare, servizi, negozi, stazione e anche qualche angolo verde per chi ha un cane o ama camminare.

Ma veniamo all’alloggio.
Siamo al terzo piano (con ascensore appena rinnovato, cabina e motore nuovi), in una palazzina degli anni ’60 che è stata anch’essa oggetto di diversi lavori di ammodernamento.
L’appartamento ha una distribuzione intelligente degli spazi: ingresso, una zona giorno luminosa composta di cucina e salotto separati, una camera, bagno, un bel balcone con tenda da sole e una soffitta di pertinenza.

Fin qui sembrerebbe tutto nella norma. Ma c’è molto di più.

Il concetto di “ristrutturato” qui non si è fermato a una mano di bianco e due piastrelle nuove: l’intervento è stato profondo, pensato, curato nei dettagli, a partire dalla nuova disposizione degli ambienti fino alla scelta di materiali e impianti.

Ecco cosa troviamo oggi:
•Serramenti ad alta efficienza della Fossati
•Tapparelle elettriche coibentate come anche i cassonetti
•Sistema antifurto
•Pompe di calore caldo/freddo
•Riscaldamento autonomo
•Box doccia multifunzione Novellini
E non è finita qui: l’alloggio viene venduto completo di arredi di qualità, inclusa una cucina laccata della Stosa che unisce estetica e funzionalità all’alta qualità.

Come detto anche il condominio ha fatto la sua parte: l’intervento più importante è stato il cappotto termico, che ha contribuito a portare l’appartamento in classe energetica “C”.
Un traguardo forse unico anche all’interno dello stabile e che in un edificio degli anni ’60 si può considerare quasi eccezionale (la media in zona è tra F e G).
Questo significa bollette più leggere, clima interno più stabile e risparmio concreto negli anni. Basti pensare che “climatizzare” in estate o in inverno, questo alloggio spende molto meno della metà rispetto ad un pari alloggio in classe G.

Distanze?
•250 m dal mare
•400 m dalla stazione
•700 m dall’ingresso autostrada   •E200 m dal centralissimo C.so Mazzini
•E tutti i servizi a portata di mano

Un appartamento equilibrato, pronto, comodo.
Una di quelle rare occasioni in cui posizione, qualità e comfort si incontrano davvero.

Se vuoi saperne di più o fissare una visita, scrivici o chiamaci senza impegno.

Guarda subito il video con il drone ed il Virtual Tour 3D per camminare già dentro all’alloggio. Clicca i pulsanti “Video” e “3D”

"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell' elenco non rappresentano vincolo contrattuale anche per possibili errori”. Cl. C Ice 95,47.