Rustico - Casale

Propongo in vendita casa indipendente situata in posizione centrale a Margarita (Cuneo), comoda a tutti i servizi.

Libera su due lati, con spazi esterni indipendenti, ampi e ben distribuiti:
Cortile di 200 mq fronte strada.
Giardino di 600 mq sul retro, circondato da siepi, riservato e con un secondo accesso auto su via Mulino.

Primo piano:
di 110 mq, con terrazzo di 25 mq e balcone di 10 mq.
(Attualmente 65 mq abitabili, con ampliamento da ultimare di ulteriori 45 mq).

Piano terra:
di 110 mq da ultimare.
Garage di 35 mq.

Elenco lavori di inizio ristrutturazione già eseguiti, con spese documentabile di circa €80.000:
Tetto rifatto, incluso lamiere e grondaie.
Cappotto termico di spessore 12 cm, (tutto marca Röfix).
Fondazioni fatto risanamento completo con igloo/vespaio interno ed esterno, assenza di umidità.
Telai per porte e finestre in legno e isolante con taglio termico, montati su tutta la casa.
Infissi bianchi in PVC, tripla guarnizione con doppio vetro, già montati sulla parte abitata di 65 mq.
Davanzali esterni in pietra di Luserna.
Davanzali interni in pietra, già acquistati da murare.

Progetto già eseguito dal nostro geometra e depositato in Comune.
L'immobile è parzialmente abitabile, perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare e completare secondo le proprie esigenze.
Motivo della vendita: distanza dal luogo di lavoro.
NO AGENZIE, non rispondiamo!!!
Verrete seguiti dal nostro geometra e notaio di fiducia per tutta la parte burocratica.
Prezzo trattabile.
Scrivetemi su WhatsApp per informazioni, visite o proposte di acquisto. Paolo.