Attico - Mansarda

Nel cuore del quartiere Nomentano, lungo una delle vie più eleganti e centrali della Capitale, proponiamo in locazione un prestigioso immobile di alta rappresentanza, completamente ristrutturato, di circa 483 mq commerciali distribuiti tra attico e superattico. La proprietà è situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, dotato di due ascensori, uno dei quali con accesso diretto all’interno dell’unità, e servizio di portineria. L’edificio, di grande pregio architettonico, è attualmente in fase di ristrutturazione nelle facciate e nelle parti comuni.

La posizione è tra le più prestigiose e ricercate di Roma, a pochi minuti da Villa Borghese, Villa Torlonia, dal quartiere Coppedè, Via Veneto, il Policlinico Umberto I e l’Università La Sapienza, in un contesto ricco di servizi, scuole, collegamenti e attività commerciali.

L’immobile, caratterizzato da triplo ingresso e da un’eccellente esposizione su quattro lati, offre ambienti particolarmente luminosi e rifiniti con pavimenti in parquet pregiato e marmi decorati con splendidi motivi, che conferiscono eleganza e unicità agli spazi. Al piano attico è inoltre presente una raffinata area spa, pensata per garantire benessere e comfort abitativo ai massimi livelli.

Gli spazi esterni rappresentano un valore distintivo della proprietà: un terrazzo abitabile al piano attico e un grandissimo terrazzo panoramico al superattico, per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrono ambienti esclusivi per vivere all’aperto, ospitare amici e organizzare momenti di convivialità in totale privacy.

Piano Attico

Nove ambienti versatili e luminosi, ideali come camere, studi, living o sale da pranzo

Salone di 61 mq

Quattro bagni

Area spa dedicata

Terrazzo abitabile, perfetto per la vita all’aperto

Piano Superattico
Una elegante scala interna conduce a un ampio salone open space, una stanza aggiuntiva e un grandissimo terrazzo panoramico di circa 400 mq complessivi, ideale per momenti di relax, ricevimenti o per godere di viste uniche.

La proprietà verrà consegnata in condizioni impeccabili, è dotata di riscaldamento autonomo caldo/freddo tramite fan coil e include due ampi posti auto privati, situati nel cortile condominiale.

Canone mensile: € 15.400 (inclusi due ampi posti auto)

Spese condominiali: € 2.000 trimestrali

Anno di costruzione: 1920

Classe energetica: B