Villa

Nell'incantevole contesto del lago Trasimeno a poca distanza da Tuoro e Passignano troviamo una splendida villetta su bifamiliare su due livelli dalle finiture di pregio di circa mq. 140,00 con giardino privato di mq. 10000,00 di cui parte del terreno edificabile di circa mq. 1600,00
Stato e rifiniture
Lo stato è in ottime condizioni perché la struttura è di recente costruzione circa anni 20, le rifiniture ottime nel suo complesso e nello specifico troviamo al piano terra il "camino di una volta" dove ci si poteva accedere ai lati sedendosi su delle panchine in legno, i solai con orditura in legno di castagno e pianelle fatte a mano, cucina in muratura con lavello in pietra naturale e muretti in mattoni pieni, mentre al piano primo uno splendido e caratteristico pavimento realizzato con parquet in legno d'olivo molto raro nel suo utilizzo per la rarità anche di reperire la materia prima, al bagno abbiamo un lavandino in marmo antico d'epoca, una vasca idromassaggio ad angolo con seduta, molto spazioso.
Servizi e utenze
La proprietà è allacciata alla pubblica fognatura, all'acquedotto comunale e alle utenze luce e metano, quindi i costi per il suo mantenimento sono davvero bassi.

Utilizzi e potenzialità
Si può abitare fina da subito le utenze sono tutte allacciate e si può realizzare una piscina, un ampliamento del fabbricato, una pertinenza tipo tettoia o rimessa attrezzi, un locale tecnico e per quanto riguarda il terreno grande attaccato alla corte della casa che risulta essere edificabile con circa 1600,00 mq di case da realizzare urbanizzando lo stesso.
Ubicazione
via Vernazzano basso 51/C-tuoro sul Trasimeno-frazione Vernazzano Basso a circa 3 km da Passignano sul Trasimeno
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.