Villa unifamiliare via Romea 202, Rivà, Ariano nel Polesine

Opportunità di ristrutturazione nel cuore del Delta del Po

Scopri un'opportunità unica per ristrutturare un'affascinante casa unifamiliare immersa nel pittoresco Delta del Po, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate di Porto Tolle. Questa proprietà offre un rifugio sereno con ampi spazi esterni e la promessa di trasformare una casa nella casa dei tuoi sogni.

Caratteristiche principali:

- **Recente ristrutturazione del tetto**: Il tetto è stato completamente rifatto nel 2023, con nuove tegole e isolamento migliorato, garantendo durata ed efficienza energetica per gli anni a venire.

- **Scuri esterni nuovi**: Gli scuri esterni, rigorosamente in legno, sono stati accuratamente eseguiti a nuovi, aggiungendo carattere e fascino alla proprietà.

- **Aggiornamenti interni**: Gli infissi interni originali sono stati ridipinti, offrendo uno sfondo fresco per il tuo tocco personale e le tue scelte di design.

Potenziale di ristrutturazione:

Mentre il tetto e alcuni elementi esterni sono in ottime condizioni, gli interni devono essere completati per realizzare appieno il loro potenziale. Le ristrutturazioni necessarie includono:

- **Installazione di impianti interni**: le utenze essenziali come impianti idraulici, elettrici devono essere installati secondo gli standard moderni per garantire comfort e funzionalità.

- **Scelta dei pavimenti**: scegli tra una varietà di opzioni di pavimentazione per creare l'atmosfera che si adatta al tuo stile, che si tratti di un accogliente legno, di eleganti piastrelle o di un moderno vinile.

- **Intonacatura e pittura**: rifinisci le pareti con intonaco e pittura di qualità per completare la trasformazione estetica dei tuoi spazi abitativi.

L'ampio terreno di oltre 5.000 metri quadrati non solo offre spazio per attività all'aperto, ma offre anche il potenziale per la progettazione del paesaggio, il giardinaggio o persino futuri ampliamenti.

Vantaggi della posizione:

situata nel cuore del Delta del Po, questa proprietà gode della vicinanza sia alla natura che alla costa. Partecipa all'esplorazione della fauna selvatica locale, pratica sport acquatici o rilassati sulle rive sabbiose di Porto Tolle, il tutto a pochi minuti dalla tua futura residenza.

Conclusione:

Questa casa unifamiliare offre una rara opportunità di creare uno spazio abitativo personalizzato in uno degli ambienti naturali più belli d'Italia. Con i principali ammodernamenti strutturali già completati, puoi concentrarti sulla realizzazione della tua visione nell'interior design. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso tranquillo nel Delta del Po!