Descrizione

RIF. 333 S - SANTA CROCE: proponiamo in vendita locale commerciale con potenzialità abitativa situato in Viale Ramazzini. Attualmente l'immobile è accatastato come magazzino/ laboratorio artigianale (categoria C3) con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione (a carico della proprietà, già verificata). L'immobile è situato al piano terra, ha ingresso indipendente, una superficie totale di 140 mq e il potenziale per la creazione di 2 unità abitative. Cortile recintato e posti auto. Attualmente il locale è un open space con ufficio, bagno e antibagno, parzialmente diviso da pareti in cartongesso. Le utenze sono autonome, e le spese condominiali contenute. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino al Polo Tecnologico Universitario ex Reggiane (ideale per affitti a studenti/lavoratori), a soli 5 minuti da Via Roma e dal centro città, ideale per: artigiani, professionisti, attività commerciali o investitori interessati a riconversione residenziale. Il prezzo richiesto è di euro 138.000 per info Stefano 3491464898