Rustico - Casale

Nel centro del borgo di Usseaux, uno dei “Borghi più Belli d’Italia” e Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una baita indipendente risalente al 1600, completamente da ristrutturare, situata nel cuore del Comune, la più autentica e storica del paese.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 metri quadrati, distribuiti su tre piani fuori terra, con una al piano seminterrato.

La struttura, autentica e affascinante, conserva elementi architettonici originari che ben si prestano a un intervento di recupero attento e rispettoso della tradizione locale.

Dal balcone esposto a sud, si gode di una vista panoramica straordinaria sulle montagne circostanti, che spazia libera sull’arco alpino della Val Chisone, regalando luce naturale e una piacevole esposizione in ogni stagione.

La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Inserita nel tessuto storico del borgo, la baita occupa uno spazio centrale e strategico, incastonata tra le vie acciottolate, le case in pietra e i murales che raccontano la vita contadina di un tempo.

La sua collocazione, proprio sotto il municipio, le conferisce una visuale unica e dominante, pur rimanendo integrata nella quiete del paese. È facilmente raggiungibile a piedi ed è circondata da tutti i principali luoghi simbolo di Usseaux: l’antico forno, i lavatoi, le fontane e le piccole piazze che caratterizzano la quotidianità di questo borgo alpino e tutte le attività e i servizi necessari all’espletamento di ogni necessità quotidiana.

Usseaux si trova a circa 1.400 metri di altitudine, immerso nel verde e nella natura incontaminata dei Parchi Naturali dell’Orsiera-Rocciavrè e del Gran Bosco di Salbertrand. È una meta sempre più apprezzata da chi cerca un rifugio autentico, lontano dal turismo di massa, e un contesto dove riscoprire il ritmo lento e il valore del silenzio e del paesaggio.

Questa baita rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una seconda residenza di charme, un’abitazione principale in un contesto unico oppure una struttura ricettiva, valorizzando l’identità e la storia di un territorio che ha molto da raccontare.

Per maggiori informazioni, documentazione o per prenotare una visita, siamo a vostra disposizione.

Un’occasione unica per dare nuova vita a un angolo prezioso di uno dei borghi più affascinanti del Piemonte.

Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l’ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0122/882364, dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 18:30.