Descrizione

Posizione geografica collina Termo La Spezia
Villa bifamiliare tra collina e mare si trova in posizione collinare di La Spezia e riservata, a soli 10 minuti dalla citta', e 15 minuti dalle Spiagge di lerici

Ottimi anche i collegamenti stradali: la superstrada si trova a soli 2,5 km e il casello autostradale dell'A12 che permette in breve tempo di raggiungere le varie localita' dislocate.

La Villa vissuta attualmente da due famiglie e' divisa in due immobili uno piu piccolo e l'altro notevolmente piu' grande, i due ingressi sono indipendenti.

IMMOBILE 1) 60 mq circa
Primo piano ingresso indip. te
- camera padronale con vano guardaroba e accesso al terrazzo con vista mare e citta'
- sala;
- bagno;
-cucina
- balcone

al piano terra ampia cancellata automatica con box auto di circa mq 100, cantina ampia

IMMOBILE 2) mq 180 circa
-piano terra un grande soggiorno di mq 90 circa con camino cucinotto e primo servizio;
- scala strutturale in legno che porta alla zona notte con grande disimpegno /corridoio;
- bagno;
- due camere;
- ampia terrazza panoramica coperta;
- vano caldaia;
- vano tecnico.

per un totale di solo uso abitazione di circa 240 mq interni

Stato e finiture
Villa è stata costruita nel 1985 con grande attenzione alla qualità dei materiali logicamente dell'epoca e attualmente è in buone condizioni, grazie alla costante manutenzione.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di oltre 1.500 mq parte giardino parte pavimentato.
La villa è, completamente recintata e piantumata. L'ingresso è delimitato da un cancello elettrico e gli spazi esterni sono valorizzati da un sistema di illuminazione e irrigazione automatica.
Esternamente, al piano terra, la villa dispone anche di ampi portici, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto, perfetto per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Classe Energetica: G EPI: 66,00 kwh/m2 anno