Villa

La soluzione è situata a Castagnolo Minore frazione di Bentivoglio.
La posizione è strategica perché si trova a pochi chilometri da Bentivoglio dove ci sono i principali servizi, e dall'ingresso dell'Interporto di Bologna.
Vicinissima anche la stazione di Funo e di San Giorgio.

CAPITOLATO
La villa gode di ampi spazi interni e un’estesa area esterna di giardino privato.
Al piano terra troviamo un ampia taverna da poter utilizzare come zona giorno essendo dotata di cucina e camino, il garage con cantina e il primo dei due bagni.
Al primo piano si sviluppa la parte abitativa accessibile tramite scala interna con montascale, dove troviamo il soggiorno con l'accesso al balcone, cucina abitabile, due camere e il secondo bagno.
Proseguendo poi al piano secondo si trova la terza camere, e il sottotetto non abitabile attualmente al grezzo, da poter sfruttare grazie alla sua altezza e alle sue ampie dimensioni come QUARTA CAMERA.

La proprietà conserva le finiture originali che la rendono affascinante nel suo stato vintage interno.

- Ceramica come pavimentazioni e Perlinato come rivestimenti
- Infissi in alluminio doppio vetro con tapparelle, zanzariere e inferiate
- Ceramica come pavimentazioni e rivestimenti nei bagni
- Le porte interne sono in legno e vetro con chiusura a battente
- Le porte d'Ingresso sono in alluminio doppio vetro
- Camino nella tavernetta
- Bagno a piano terra utilizzabile anche come lavanderia
- Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o eventuale quarta camera
- Cancello automatizzato

METRATURE
Piano Terra:
Ingresso ( 9,5 Mq ), Taverna ( 30 Mq ), Bagno ( 6 Mq ), Vano scala ( 11 Mq )
Primo Piano:
Disimpegno ( 6,5 Mq ), Soggiorno ( 25,5 Mq ), Cucina ( 10,5 Mq ), Camera Matrimoniale ( 16 Mq ), Camera Doppia ( 12,5 Mq), Bagno ( 6 Mq )
Piano Secondo
Disimpegno ( 10 Mq ), Camera Matrimoniale ( 14,3 Mq ), Sottotetto ( 15,5 Mq )

Dal soggiorno di accede ad un Balcone di 5 Mq.
Completano la Proprietà Giardino Privato di 577 Mq e due Box Auto rispettivamente di 30 Mq e 21 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Possibilità di QUARTA CAMERA
2. Giardino Privato
3. Posizione Strategica
4. Due Box Auto
5. Ampia Metratura

Rif. V55