Appartamento via Fleming snc, Amsicora, Cagliari

In via Fleming, in una zona strategica e ben servita di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavano per attività professionali o uso ricettivo, situato al primo piano di uno stabile di nuova costruzione dotato di ascensore.

L’ingresso si apre su un ampio open space di circa 45 mq, perfetto come zona reception, spazio operativo condiviso o area di attesa. Questo ambiente gode di doppia esposizione e offre accesso diretto a due balconi, garantendo luce naturale per tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione.

Un disimpegno centrale conduce a un comodo bagno di servizio e a un ripostiglio, perfetto come archivio o spazio tecnico. La zona uffici si sviluppa in quattro stanze indipendenti, tutte dotate di bagno privato in camera. Le ultime due camere, poste sul fondo del corridoio, si affacciano su un terzo balcone, garantendo luminosità e un’atmosfera professionale e riservata.

L’immobile è stato realizzato con materiali e impianti di ultima generazione, tra cui:

-Infissi in PVC con doppio vetro camera, per un eccellente isolamento termico e acustico;

-Tapparelle elettriche in ogni ambiente;

-Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore Aermec;

-Predisposizione per impianto di allarme;

-Pannelli solare;

- Fotovoltaico condominiale, a supporto del fabbisogno energetico dello stabile.

Completa la proprietà un posto auto in autorimessa e una cantina.

La soluzione si presta perfettamente per studi professionali associati, attività sanitarie, uffici tecnici, agenzie di servizi o per chi è alla ricerca di ambienti distinti e indipendenti all’interno di un contesto moderno ed efficiente.

Grazie alla posizione centrale, alla qualità costruttiva e alla flessibilità degli spazi, questo ufficio rappresenta una soluzione pronta all’uso, con spese di gestione contenute e grande rappresentanza.