Nel cuore di un affascinante borgo collinare di Verbania, in posizione panoramica e riservata con splendida vista sul Lago Maggiore, si trova questa elegante villa in stile Liberty, risalente al XVII secolo e finemente restaurata. L’edificio, impreziosito da decorazioni originali dipinte a mano, conserva il fascino storico delle origini abbinato a un’attenta valorizzazione architettonica e impiantistica.
La proprietà, che si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 440 mq, comprende tre unità abitative indipendenti ma interconnesse, servite da ascensore interno. L’unità principale si articola tra il secondo e il terzo piano: al livello superiore si viene accolti da un’ampia zona giorno con salone e sala da pranzo, ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si aprono su un terrazzo panoramico affacciato sul lago. La cucina, realizzata su misura da artigiani italiani, coniuga estetica e praticità in un ambiente elegante e funzionale. Al piano sottostante si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato; una di esse è arricchita da una cabina armadio. È presente anche una lavanderia e un comodo ripostiglio.
Salendo nel sottotetto si trova la mansarda, un ampio open space con uscita su un secondo terrazzo vista lago, uno spazio versatile che si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio privato, una zona relax, o una suite indipendente di grande charme.
Completano la proprietà due appartamenti bilocali: il primo, al primo piano, ha doppia esposizione e due balconi, ed è anch’esso servito da ascensore; il secondo si sviluppa su due livelli con ingresso autonomo, zona giorno con cucina al piano terra e camera matrimoniale con bagno al piano superiore.
L’immobile è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione energetica e utilizza tecnologie moderne nel rispetto del contesto storico: riscaldamento a pavimento collegato al termo-camino e pannelli solari, cappotto termico, e sistema di recupero dell’acqua piovana per irrigazione del terrazzo e balconi. I materiali di finitura includono pietra locale, parquet in ulivo e rovere, cementine originali e dettagli artigianali di alta qualità. Tutti i bagni sono dotati di sanitari sospesi.
La proprietà viene ceduta parzialmente arredata, comprensiva delle cucine, bagni e armadi su misura. Completano l’offerta un box doppio collegato internamente all’abitazione tramite ascensore, un ulteriore posto auto esterno, un piccolo cortile interno e due aiuole verdi.
Questa villa rappresenta una residenza di pregio che unisce storia, bellezza e comfort, ideale come prima o seconda casa in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi.
Un'opportunità rara anche come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e al potenziale rendimento nel mercato immobiliare di fascia alta.
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
