Appartamento

In posizione strategica e ben collegata, privato vende appartamento trilocale panoramico di 70 mq con soffitta di 35 mq, box e cantina di complessivi 30 mq al piano terra, situato ad Asciano Scalo, di fronte alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Siena e Chiusi (circa 30 min in entrambe le direzioni).

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina storica, composta da sole tre unità abitative e senza spese condominiali.
L’accesso all'appartamento avviene tramite scala interna condominiale.

Composizione interna⬇️

Ingresso su disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona living-cucina con camino perfettamente funzionante e parete attrezzata dotata degli impianti idrico/elettrico/gas.
Attualmente l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler ma vi è già la predisposizione per l'installazione di caldaia a gas.

Dalla cucina si accede ad un balcone di circa 3 mq dotato di pensilina, con affaccio su corte interna e veduta sulla natura circostante.

La zona notte si compone di due camere da letto luminose, con vista panoramica, di generosa metratura, con pavimenti tipici e soffitti alti con travi in legno.

Il bagno è finestrato, con doccia e completo di tutti i sanitari.

Tramite una breve rampa di scale condominiale dotata di corrimano, si accede alla soffitta di oltre 35 mq di pertinenza, ammodernata e utilizzabile da subito.

La porta blindata immette sul primo vano della soffitta con lucernario e inserto di vetrocemento a parete che dona luminosità all'ambiente. Un secondo vano, anch'esso dotato di lucernario apribile, completa gli spazi della soffitta.

Al piano terra, dal lato opposto rispetto alla strada pubblica, si accede comodamente al garage comunicante internamente con la cantina.
L'ambiente, adatto per microcar, motocicli, biciclette, attrezzature e stoccaggio di scorte alimentari, ha pareti e pavimento rivestiti con grandi mattonelle di travertino della zona.

Perchè scegliere questo appartamento?

✅️Come prima casa: perfetta per Chi cerca indipendenza in un contesto tranquillo, ben servito e con ampi spazi.
✅ Come seconda casa: posizione strategica per visitare la Toscana autentica, tra colline, terme e percorsi ciclistici.
✅ Come investimento: sia per affitti classici 4+4 che transitori per Studenti dell'Università di Siena

Il contesto:

L’appartamento si trova in una strada senza uscita, molto tranquilla, con ampio parcheggio pubblico di fronte alla Stazione di Asciano Scalo.

A pochi minuti dalle famose Terme di Rapolano (acque a 36 °C).

A ridosso dei percorsi cicloturistici più noti della regione, come l’Eroica e i percorsi Gravel.

A due passi dalle Crete Senesi: paesaggio ideale per escursioni, fotografia, cicloturismo e turismo naturalistico.

Collegamenti ferroviari diretti con Siena e Chiusi.

Una soluzione completa, funzionale e ben posizionata, nel cuore della Toscana più autentica.

Si prega di contattare telefonicamente per concordare la visita almeno 24h prima