Villa in vendita a Castelletto Sopra Ticino - Via Beati, 94, 350 mq

Splendida Proprietà Bifamiliare con 4.000 mq di Giardino – Ideale per Due Famiglie o B&B – NO AGENZIE

In contesto tranquillo e residenziale, vendiamo direttamente (no intermediari) una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità bifamiliari indipendenti e un enorme parco privato di 4.000mq.

DESCRIZIONE DELLA PRIMA ABITAZIONE (di testa, fronte strada):
• Ingresso su ampio terrazzo coperto
• Zona giorno con cucina e soggiorno luminosi
• Lavanderia e bagno al piano terra
• Al piano superiore:
• 1 camera matrimoniale
• 2 camere/studio
• Bagno con vasca
• Grande balcone condiviso con l’altra unità
• Garage privato

SECONDA ABITAZIONE (interna, con ingresso indipendente):
• Ingresso su terrazzo molto ampio
• Zona giorno con cucina e soggiorno
• Antibagno + bagno di servizio
• Scala che porta a:
• Taverna spaziosa
• Lavanderia + secondo bagno
• Al piano superiore:
• 2 camere da letto
• 1 cameretta
• Bagno grande
• Accesso al balcone condiviso
• Sottotetto grezzo e coibentato

SPAZI ESTERNI DA SOGNO
• 4.000 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per:
• Piscina
• Area giochi
• Relax
• Dependance in fondo al prato, perfetta come:
• Garage aggiuntivo
• Ricovero attrezzi
• Mini loft o atelier

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PLUS E CARATTERISTICHE TECNICHE
• Recente ristrutturazione
• Cappotto termico
• Infissi in PVC nuovi, elettrici
• Circa 70 mq per piano per ogni unità
• Ottima esposizione e privacy

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IDEALE PER:

✅ Due famiglie che vogliono vivere vicine ma indipendenti
✅ Famiglie numerose che vogliono un’unica maxi villa
✅ Chi desidera aprire un B&B o una struttura ricettiva immersa nel verde

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Trattativa esclusivamente privata – NO AGENZIE
Contatto diretto solo per interessati reali