Casa indipendente

Vendesi casa singola libera su quattro lati in Via Mentana 36 a Civitanova Marche.

L'immobile è interamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli:
- Piano terra (circa 380 m²): attualmente accatastato come magazzino/deposito (altezza max 4,30m, minima 3,40m).
- Piano primo (circa 120 m², altezza 3,15m): con destinazione residenziale, dotato di due ampie terrazze.

La proprietà è circondata da una corte privata di circa 1.000 m², con doppio accesso carrabile su via Mentana e su via Custoza.

L'immobile può essere ristrutturato o completamente ricostruito con una diversa configurazione volumetrica, potenzialmente superiore a quella attuale. L’area ricade in zona urbanistica B2.12 R3, che consente una superficie edificabile di circa 618 m² su tre livelli.

È importante tuttavia considerare che la vicinanza alla linea ferroviaria Civitanova–Albacina potrebbe comportare alcune limitazioni progettuali.