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Vendita Rustico - Casale

Rustico - Casale

Via S. Gemiliano, 32, Sestu, Cagliari

89.000 €
176
mq
4
Locali
3
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Nel cuore di Via San Gemiliano, si propone in vendita un rudere di circa 200 mq, comprendente i civici 30, 32, 34, 36 e 38.
Attualmente è in fase di elaborazione un progetto di riqualificazione, rendendo questa proposta ideale per chi desidera realizzare unità abitative in un contesto di pregio e dal forte valore storico.
Si fa presente che l'immobile ricade in Zona A, pertanto soggetto a vincoli urbanistici e paesaggistici tipici delle aree di interesse storico.
Ogni intervento dovrà essere conforme alle normative vigenti in materia di tutela e conservazione del patrimonio edilizio.
La posizione centrale e la possibilità di valorizzare l'immobile offrono ottime opportunità di investimento, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'area.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a stufa

Posizione

Referente

Affiliato Tecnocasa: STUDIO LEONARDO DA VINCI SRL

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 23 Feb 2026
Sul mercato 41 giorni
ID Annuncio 122315768

Recensioni

Vedi tutte
U

Ugo Lanzoni

4.7

Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, il mio consiglio è di rivolgervi a chi conosce davvero il territorio e le normative. Mi sono trovato molto bene, sono stato seguito passo passo con profes...

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Renzo Lodi

4.7

Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la cortesia e l'ampia scelta di immobili disponibili. Ho trovato facilmente il locale commerciale che cercavo grazie all'attenzione e alla professionalità...

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Claudio Fiori

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Sandro Gargano

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Ricordo ancora il momento in cui ho firmato le carte per la mia prima casa, un passo importante che sembrava così complicato ma che grazie alla loro flessibilità negli orari e alla conoscenza approfon...

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Arturo Fogli

4.3

Voglio ringraziarvi sinceramente per l’ottimo supporto durante la ricerca del mio ufficio a Sestu. Ho apprezzato molto la vostra conoscenza approfondita delle normative e la serietà con cui avete segu...