Descrizione

Rif: AG263 - RIF: AG263

La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Rocchetta, una soluzione indipendente bifamiliare libera su 4 lati con 2 appartamenti, 2 cantine e un' autorimessa.
La soluzione è ubicata a Rocchetta in zona tranquilla e immersa nel verde, dista pochi minuti in macchina dal centro di Guiglia e a pochi minuti da Casona , frazione di Marano sul Panaro.
L'immobile si dispone su tre livelli. Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, il primo a piano rialzato e il secondo a piano primo e internamente sono così composti:

APPARTAMENTO PIANO RIALZATO - Ingresso indipendente a piano rialzato tramite balcone, accediamo all'interno della casa e troviamo un ampio corridoio che divide i vari ambienti presenti.
I locali all'interno sono i seguenti : Ampio soggiorno e cucina abitabile separata, presente inoltre un tinello con possibilità di ricavare un open space con angolo cottura.
Due ampie camere da letto matrimoniali di oltre 16mq ciascuna e un bagno.
Riscaldamento termoautonomo, classe energetica G.

APPARTAMENTO PIANO PRIMO - ingresso indipendente tramite una seconda entrata, accediamo all'interno dell'appartamento dove troviamo anche in questo caso un ampio corridoio che funge da disimpegno per separare i vari locali.
Ampio soggiorno, cucina abitabile, tinello, due camere da letto matrimoniali anch'esse di oltre 16mq ciascuna, bagno e balcone.
Riscaldamento a Stufa, Classe energetica E.

Gli appartamenti sono speculari come metratura e disposizione interna, misurano 105mq a piano.

PIANO PRIMO SOTTOSTRADA - Tramite scala interna e anche dall'esterno della soluzione possiamo accedere al piano seminterrato e qui troviamo due grandi cantine, ottime per riporre oggetti non utilizzati abitualmente e una spaziosa autorimessa di circa 40 mq.

ESTERNO - L'immobile, edificato nel 1954, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, con la possibilità di modificare la disposizione interna degli ambienti e dei vari locali.
Rappresenta un'opportunità unica per coloro che sono in cerca di una soluzione bifamiliare di ampie metrature in un perfetto contesto di pace e tranquillità.
La vicinanza alle strade principali è un vantaggio anche per coloro che sono in cerca di comodità con vari servizi alla portata.
La posizione strategia dell'immobile consente di raggiungere in pochi minuti sia Guiglia paese sia Marano sul Panaro.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE :
- Ampie metrature - Ottima disposizione degli spazi - Ottima zona - Bifamiliare - Libera su 4 lati.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it