Descrizione
� LOCALITÀ SAN GIORGIO – CROTONE | STRADA STATALE 106 | TRA CAVALCAVIA NORD E SUD
� GRANDE STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO DA RIADATTARE – OLTRE 2.600 MQ COMPLESSIVI
� PREZZO INCREDIBILE: SOLO 478.000 €
In posizione strategica e ad altissima visibilità, sulla SS106 tra i due principali accessi a Crotone (cavalcavia nord e sud), proponiamo in esclusiva un intero fabbricato in cemento armato su più livelli, da riqualificare e adattare a svariate esigenze commerciali, direzionali o produttive.
� Superfici (stimate e arrotondate):
Piano Terra: 1.200 mq
Primo Piano: 1.000 mq + terrazzo di circa 300 mq
Piano Seminterrato: 100 mq
Totale sviluppabile: oltre 2.600 mq
� Caratteristiche principali:
Struttura solida in cemento armato
Ampi spazi aperti, facilmente personalizzabili
Possibilità di ingressi multipli (accesso condominiale e altri ingressi indipendenti)
Grande terrazzo panoramico, ideale per ulteriori sviluppi
Posizione altamente commerciale e di transito
ESEMPI DI UTILIZZO DELLA STRUTTURA (anche combinabili tra loro):
� Centro commerciale o espositivo: ideale per showroom, vendita all’ingrosso, esposizione di arredamento, automobili, ceramiche, elettrodomestici.
� Uffici o sede aziendale con magazzino e logistica integrata
� Struttura ricettiva: hotel, residence, ostello o studentato, data la vicinanza agli ingressi della città
� Centro fitness o wellness: palestra, piscina coperta, centro fisioterapico o clinica privata
� Centro di formazione professionale, accademia o scuola privata
� Laboratori artigianali, coworking, studi associati, hub tecnologico
� Deposito logistico o punto ritiro merci vista la facile accessibilità
� Ristorante panoramico o locale eventi sfruttando il grande terrazzo
� Centro medico o poliambulatorio specialistico
� Perché è un’opportunità unica:
Ampiezza rara sul mercato locale
Posizione di fortissimo passaggio veicolare
Ideale per investitori, aziende, catene commerciali o gruppi sanitari/ricettivi
Prezzo estremamente competitivo: solo 478.000 €, pari a meno di 185 €/mq!
� Per info e visite:
Agenzia Immobiliare Amorcasa
Via XXV Aprile 1 - Crotone
� Fabio Agostinacchio – Crotone
� 0962.913433.
