Villa bifamiliare via dei Roveri, Stadio, Brione, Sant'Ilario, Rovereto

- ESCLUSIVA IMMOBILPLACE -

Un rifugio solido nel verde: casa bifamiliare indipendente con giardino, vista aperta e spazi d’altri tempi.

Immersa in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di passeggiata, questa elegante casa bifamiliare indipendente rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1200 mq, che si apre verso la valle con una splendida esposizione a Sud-Ovest, regalando luce naturale durante tutto il giorno e scorci suggestivi sui monti. Un luogo perfetto per vivere o far crescere una famiglia, dove ogni angolo racconta solidità, cura e possibilità.

Interni dal sapore autentico, da rinnovare secondo il proprio stile
Due appartamenti distinti, identici nella disposizione e indipendenti negli accessi, occupano il primo e il secondo piano. Entrambi offrono circa 150 mq di superficie abitabile, distribuiti con armonia e funzionalità:

- un ampio soggiorno luminoso

- una cucina separata

- tre camere da letto comode e silenziose

- un bagno, un ripostiglio, un poggiolo e spazi di disimpegno

Gli interni, rimasti fedeli alla loro epoca costruttiva, richiedono un intervento di rinnovamento e aggiornamento estetico e funzionale: una tela perfetta per chi desidera personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le esigenze moderne.

Al piano terra, troviamo un'ampia zona accessoria di pari metratura: garage, due cantine, locale caldaia, e un posto auto esterno di proprietà.
Completa la proprietà un ampio sottotetto, comodo come deposito o spazio da reinventare.

Costruita per durare:
Questa casa porta con sé il fascino e la forza delle costruzioni di un tempo: muri spessi, soffitti alti (2,78 m), ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi sogna spazi veri.
Nel 1989 è stato rifatto completamente il tetto, con sostituzione di travi, guaina e coppi, garantendo tranquillità per il futuro.
L'immobile è già frazionato in due unità, ideale per genitori e figli, oppure per un’abitazione con rendita da locazione.

Esterno che abbraccia la casa:
Un grande terreno verde di 1232 mq circonda la proprietà: uno spazio prezioso dove creare un orto, una zona relax, o parcheggiare più auto comodamente.
Il cortile esclusivo del primo piano, in parte pavimentato e completamente recintato, offre uno spazio riservato e sicuro, perfetto per cene all’aperto o momenti di gioco.

Il contesto ideale:
A pochi minuti a piedi si trovano scuole, supermercati, parchi, banche e servizi. Un quartiere pacifico, vissuto e ben servito, dove si respira ancora il ritmo lento e rassicurante della vita di comunità.
La casa è accessibile da due ingressi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, che garantiscono praticità e riservatezza.

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