Villa bifamiliare via del Leone 19, Parco Azzurro, Guidonia Montecelio

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Parco Azzurro, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ti presentiamo questa affascinante porzione di villa su tre livelli: un’abitazione pensata per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e il calore di una vera casa.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un grande salone al piano terra, luminoso e versatile, con predisposizione per un bagno e un’ampia veranda dove è già prevista l’installazione di una cucina. Uno spazio che può diventare il cuore pulsante della casa, ideale per ricevere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia, affacciati sul verde circostante.
Al piano superiore, la zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato, una comoda cabina armadio e un balcone che regala scorci rilassanti sul giardino e una veduta sul circolo del Golf Marco Simone. Completano il piano due camere singole, perfette per i figli, ospiti o come studi privati, e un secondo bagno. Sempre su questo livello si trova anche un locale tecnico con lavatrice, caldaia e boiler per l’accumulo dell’acqua calda prodotta dai pannelli solari: tutto organizzato con praticità e discrezione.
Scendendo nel piano seminterrato, si apre un autentico spazio multifunzionale: una grande sala hobby con cucina attrezzata, camino e un affascinante forno a legna, l’ideale per cene conviviali e serate in compagnia. Due ulteriori ambienti possono essere usati come camere da letto, studi o zone relax, completati da un bagno, una cantina molto spaziosa e due ripostigli comodi per ogni esigenza di stoccaggio.
All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 200 mq curato e dotata di impianto di irrigazione automatico: un’oasi verde dove far giocare i bambini, rilassarsi al sole o organizzare pranzi all’aperto. A completare la proprietà, un garage di 20 mq con serranda automatica comandato a distanza, perfetto per custodire auto, bici o attrezzature ed un posto auto scoperto di 11 mq.
Ma questa villa non è solo accogliente e spaziosa: è anche tecnologicamente avanzata e progettata per offrire sicurezza, efficienza energetica e autonomia:
✔ Cablaggio di rete in tutta la casa, per una connessione stabile e veloce in ogni ambiente: ideale per smart working, domotica o intrattenimento digitale;
✔ Pannelli solari per la produzione di acqua calda;
✔ Impianto di riscaldamento a tre zone, per gestire in modo indipendente ogni piano;
✔ Infissi con doppi vetri e grate di sicurezza;
✔ Impianto di allarme perimetrale e volumetrico;
✔ Sistema di videosorveglianza;
✔ Scarichi dell’acqua collegati ad acqua irrigua, per ridurre i consumi e rispettare l’ambiente.
Questa villa è molto più di un semplice immobile: è il luogo dove costruire ricordi, crescere, accogliere e vivere il proprio tempo con qualità. Una casa che ha tutto, pronta ad accogliere chi sa riconoscere il valore della tranquillità, della natura e dello spazio.
Contattaci per scoprire dal vivo questa opportunità unica.
La tua nuova vita a Parco Azzurro ti aspetta.