Rustico - Casale

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali.

La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.