Villa

[Rif. DV-8287] Nel comune di Marchirolo (VA), sorge questa villa di 141 mq commerciali, di nuova costruzione, di classe energetica A4, in zona molto soleggiata e dotata di tutti i confort, con ottime finiture, che si sviluppa su due livelli.
Gli interni, ampi e luminosi, offrono spazi ben definiti, ideali per soddisfare le esigenze di comfort e funzionalità.
L'ingresso principale si apre su un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato dalla presenza di una stufa camino a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e invitante.
L'ambiente è arricchito da porte finestra triplo vetro in pvc bianco, che si affacciano sul giardino esterno, consentendo un'abbondante illuminazione naturale e offrendo la possibilità di godere della vista sulle montagne circostanti.
La cucina, realizzata su misura con materiali di qualità e pronta ad essere trasferita con trattative private, è spaziosa e funzionale, dotata di accesso diretto al giardino.
Il bagno presente nella zona giorno presenta anche uno spazio lavanderia, è finestrato e dotato di doccia di grandi dimensioni. Infine, un accesso diretto al garage ed un sottoscala.
Attraverso una scala interna, si accede al primo piano: qui si trova una zona notte composta da tre camere da letto, ampie e luminose. La camera matrimoniale, in particolare, presenta generose dimensioni e include l'accesso a un terrazzo privato, contiguo ad una delle altre due camere, da cui è possibile godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti.
La seconda camera, invece, dispone di una porta finestra all'inglese, arricchendo ulteriormente la possibilità di godere degli spazi esterni e della luce naturale. Un bagno finestrato, con doccia di grande dimensione, completa la zona notte.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, i pannelli fotovoltaici presenti sul tetto, dispongono di 6 kw che contribuiscono a ridurre i consumi energetici, rendendo l'abitazione più efficiente dal punto di vista energetico. È presente anche un sistema di accumulo di ben 10 kw.
Tra le dotazioni si trovano: una porta blindata, un videocitofono e un cancello elettrico. La proprietà include anche un posto auto esclusivo all'interno del giardino per gli ospiti, mentre il box è doppio e di ben 37 mq.
Gli spazi ben distribuiti e la cura dei dettagli rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una casa confortevole, moderna ed a basso impatto energetico.

La villa si trova in un comune tranquillo e ben servito. La posizione di questa proprietà offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e i servizi essenziali nelle vicinanze.
Supermercati, scuole e centri commerciali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La vicinanza al confine svizzero, infine, la rende una scelta ideale per chi lavora in Svizzera e desidera vivere in un ambiente più sereno.