Villa unifamiliare via Canonica 14 B, Brezzo di Bedero

[Rif. DV-9466] Immerso nel verde ma a due passi da una delle viste più affascinanti del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa villa di 359 mq a Brezzo di Bedero.
La residenza si trova in posizione verde e residenziale, circondata da ville di recente costruzione e da un paesaggio naturale che regala quiete e bellezza in ogni stagione. Costruita nel 2008 e recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, la villa si presenta in perfette condizioni.
L'ingresso principale accoglie con un ambiente ampio e ordinato, valorizzato da eleganti armadi a muro. Il cuore della casa è la luminosa zona living con camino, affiancata dalla sala da pranzo, impreziosita da ampie porte finestre che si aprono su un loggiato panoramico con vista sulla valle. La cucina, nuova e realizzata su misura, è separata, abitabile e pensata per offrire massima funzionalità, con un design moderno e raffinato. La zona notte, situata sullo stesso livello, comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia, di cui una con doccia a pioggia e regolatore della temperatura, tutti impreziositi da finiture di pregio come il top in quarzo a pezzo unico. I pavimenti in gres porcellanato donano calore e carattere a ogni ambiente. Sulla sinistra vi è l'accesso diretto al garage tramite ampio disimpegno, ottimo per dividere le due zone in modo funzionale.
Salendo al piano mansardato, attraverso la scala in legno, troviamo ambienti versatili: una zona studio, un'area relax che può essere trasformata in una terza camera da letto, una cabina armadio e un grande bagno in stile spa con vasca idromassaggio. Il soffitto con travi a vista e i lucernari elettrici creano un'atmosfera intima e accogliente.
Al piano seminterrato, raggiungibile attraverso le scale in legno, troviamo un disimpegno molto grande adibito a salottino, una lavanderia e stireria molto spaziosa, un bagno, un locale tecnico, due locali studio/laboratorio ed una grandissima taverna con camino. Locale multifunzionale con accesso diretto al giardino ben piantumato e dotato di impianto d'irrigazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri dotati tutti di zanzariere, persiane in alluminio tutte nuove, caldaia a condensazione, tre split inverter caldo/freddo nelle stanze principali, impianto d'allarme volumetrico, videocitofono e un ampio garage doppio di 36 mq. La classe energetica è la B. Parte dell'arredo presente è compreso nell'offerta, come cucine e bagni. Il resto dell'arredamento è trattabile.

L'immobile è situato in Via Canonica, a Brezzo di Bedero, una tranquilla località a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, in provincia di Varese. La posizione è comoda e strategica: dista infatti solo 20 minuti di macchina da Lugano, in Svizzera, e circa 10 minuti da Luino, rinomata località sul lago. La vicinanza alla Strada Statale 394 rende gli spostamenti verso Varese e verso altre località limitrofe agevoli e veloci.