Rustico - Casale

[Rif. DV-9813] Nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO, proponiamo in esclusiva un iconico casale in pietra di circa 190 mq da riportare all'antico splendore, incorniciato da un giardino panoramico di 10.000 mq impreziosito da un laghetto perenne: una riserva d'acqua ideale per irrigare il parco od alimentare una futura infinity-pool. La proprietà sorge su un colle dominante a 360, regalando una vista ininterrotta sui borghi-cartolina di Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Monticchiello e Radicofani, uno spettacolo che muta e si rinnova con l'incedere delle stagioni.
Il corpo principale si articola su due livelli oggi suddivisi in 4 camere, 3 bagni, 2 soggiorni, 2 cucine e 2 cantine; la flessibilità degli interni e la presenza di annessi rurali per ulteriori 250 mq consentono di modulare il layout: elegante dimora privata, boutique-relais con suite indipendenti, più unità abitative o laboratorio creativo.
Per chi desidera ampliare l'orizzonte, è disponibile l'acquisto separato di circa 80.000 mq di terreno agricolo contiguo, ideale per uliveto, vigneto, orto biologico, paddock per cavalli o semplicemente per garantire privacy assoluta.
Le principali utenze (acquedotto e rete elettrica) sono già allacciate; l'accesso avviene tramite comoda strada bianca ben mantenuta, facile da percorrere pur preservando la riservatezza. Collocata al centro dei percorsi enogastronomici, termali e culturali più celebri della Toscana, la proprietà si presta sia a residenza di charme sia a investimento nel redditizio mercato degli affitti turistici di fascia alta, o a una formula ibrida.

Se sognate di firmare ogni dettaglio del vostro rifugio toscano - dall'infinity-pool sospesa sul paesaggio alla wine-cellar in pietra - una proprietà rara: autenticità, panorama e volumetrie importanti in uno degli scenari più iconici del mondo.